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华南城中园 正常 在售 住宅 商圈  刚需  

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华南城中园 点评
阿狸 2019-05-31 21:55
18年的华南城中园可谓是风光无限,频繁性的加推,每次开盘几乎接近全清,原因可能也有那么几点,交通位置佳、还有那么几次不受限购影响,这政策够刺激,外加上南龙湖,一直以价格竞争,政策出来后,各家房企的降价潮也是有利的刺激。
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南龙湖是临近郑州南区最近的区域,而且外加上地铁2号线的开通,坐地铁20分钟直达大郑州,华南城的专业主题市场,商户客户也是一个巨大?#30446;?#25143;资源。
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但虽有各种利好政策,但受政策影响,南龙湖还是价格跳水最为严重的区域,虽有三个地王项目在烘托区域内的成交?#22270;郟?#20294;缺不是支撑房企的根本因素,还要看周边的公共配套资源。
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而且加上红星、美盛今年产品的入市,南龙湖2019年依然还是个红海,三家地王产品还没去化多少,新的企业推货也紧锣密鼓的杀进来;未来价格战、?#20998;收健?#36164;源战依然会?#20013;?
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华南城中园依然延续18年的推货节奏,快速跑量,抢占客户,本次推出的17#,22#, 23#(部?#37073;?#25151;源现场摇号开盘,推出610套,当天去化366套,去化率60%;88㎡均价9100-9300元/㎡, 126㎡均价8700-9000元/㎡, 133㎡均价8600-8900元/㎡,其实对比周边竞品华南城中园价格也还算适中。
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88m2三室?#25945;?#19968;卫,小三房设计,?#21344;?#24067;置灵活,双阳台设计,功能实用;
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126 ㎡三室?#25945;?#20004;卫,南北通透,户型方正,设置入户玄关,卫生间干湿分离南北双阳台;
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133 ㎡三室?#25945;?#20004;卫,南北通透,户型方正,设置入户玄关,卫生间干湿分离,客厅连接阳台,?#21344;?#26684;局大。
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但因为本次推出的都是大面积房源,虽单价有所降低,总价较高,区域刚需客户为绝对主力,大面积较难去化,拉低整体去化量。
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  • 华南城中园
  • 开盘时间: 6月22日华南城中园推出高层22#(2D30F2T4)部分房源和30#(1D33F2T4)小户型打包销售,?#24067;?#25512;出88套,去化76套
  • 交房时间: 2019年3月底预计3#、5#、6#、11#、12#、16#交房
  • 地址: 新郑  新郑市双湖大道与创新路交汇处
  • 开发商: 郑州华南城有限公司
  • 咨询电话: 037156871888
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