?#38431;?#26469;到米宅

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近期关于一些楼盘维权事宜,米宅已经在相关楼盘页面做了置顶点评供大家讨论,并且米宅也参与了解并会继续跟踪,因为出现大量内容重复的维权帖子,影响了更多人的阅读体验,所以米宅近期暂时调整部分楼盘的点评不在总列表显示,如需了解请进入楼盘详情页查看。
  • 房产评论师
    三少爷的笔 点评 普罗理想国
    14分钟前
    普罗理想国位于郑开大道与雁鸣大道交汇处,地处郑汴一体化核心区域:郑州国际文化创意产业园区。项目总占地4平方公里,旨在打造更好的普罗旺世。

    普罗理想国一期总占地420亩,产品包含联排别墅(建筑面积约:270-350㎡)、花园洋房(建筑面积约:146㎡)。
    普罗理想国二期产品总占地面积约为319亩,产品类型为亲水叠墅(建筑面积约为200㎡);花园洋房(建筑面积约160㎡);瞰景高层(建筑面积约为163㎡)。
    普罗理想国三期产品类型为联排(建筑面积约280、320㎡)、双拼、洋房(建筑面积约:142㎡)、小高层(建筑面积约:129㎡)
    普罗理想国四期产品类型为高层(建筑面积约113㎡、133㎡)

    普罗理想国的策划目前是最屌的团队,除了吹牛B“更好的北龙湖”这个称号外,大?#20013;?#24055;+公交车地铁上的广告:孩子上学就住普罗理想国,康?#21451;?#32769;就住普罗理想国等等,所以理想国能够在2018年销售额达到65个亿,今年4?#36335;?天平销3.32亿

    当然了谁也不可能为了一些噱头和吹牛买单,尤其是改善大佬们,见过了各种豪宅和洋房,为什么还是选择了理想国?

    1、作为郑州周边“小镇”项目,理想国在12年就已经启动,区别于其他的房地产开发商?#28909;?#22320;卖住宅,配套往后站,前期理想国是?#23458;度?#25171;造周边配套,例如彩虹隧道、艺术中心和中央公园,东西川河的改造等。
    2、理想国体量巨大,配套建设和引进完善而且都落地,从医院到学校到商业,项目自成一体全部具备,形成强大的闭环。
    3、理想国确实远,但是?#19988;?#26159;?#38405;鬮业?#22312;市区乃至西边南边的刚需族所言,对于常年在东区居住和工作的金领们而言,理想国的距离也就和去火车站的距离没什么区别,所以我们看到的远别人根本不觉得有什么。

    从普罗旺世到龙之梦再到理想国,普罗的每个项目都有自己的特色,而且都能做到区域明星小区,所以跟着普罗的老业主也都发了,良性循环,普罗的老业主会再买普罗的房子乃至介绍朋友。这就是一个理念,也是一个房企用?#20998;?#35828;话的长久之道。当然普罗也有很多不足和需要改进的地方,但是就态度而言,在?#36335;?#20102;。
    (展开全部)
  • 普通会员
    正商湖西学府石磊 点评 正商湖西学府
    14分钟前
    正商湖西学府——新一代?#20998;?#23478;系列产品,小区规划15栋楼,包含9栋洋房4栋高层,1所幼儿园和?#27426;?#29289;业配套楼,小区西侧邻绿地公园,小区北侧,东西两侧分别规划有中小学,南侧商业用地,倾力打造一个低密纯住宅社区,为您营造一个舒适,便捷,成品家,前期火热咨询中~~
  • 房产评论师
    三少爷的笔 点评 郑州华侨城
    34分钟前
    华侨城是一个自带流量的大开发商。毕竟,华侨城的魅力太大,IP也太大了。

    华侨城集团成立于1985年11月11日,是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一。成立二十多年来,华侨城由深圳湾畔的一片滩涂起步,发展成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企?#23548;?#22242;。培育了房地产及?#39057;?#24320;发经营、旅游及相关文化产业经营、电子配?#35013;?#35013;产?#20998;?#36896;?#28909;?#39033;国内领先的主营业务。

    郑州华侨城是华侨城集团首入郑州,进入河南倾力打造的首个大型文旅项目。项目总占地7千多亩,其中住宅是1千多亩,除了住宅,其余均为游客中心、青少年活动、商业中心等主题公园、娱乐设施以及规划学校等配?#20303;?#39033;目首期住宅地块紧邻郑密路,共占地约74亩,总建筑面积约17万方,容积率2.49,绿地率35%。规划为5栋洋房+6栋高层产品。洋房为一梯?#20132;В?#38754;积为143㎡,高层?#25945;?#22235;户,面积在100-130㎡,主打改善。二七新区的改善楼盘不多也不?#30475;猓?#27492;?#20301;?#20392;城的项目为区域的刚改和改善提供了不错的机会。

    华侨城落地二七新区,目前二七新区的发展说全靠它也不为过,作为价值洼地,二七新区因为没有产业和其他带动,一直处于半温不火的状态,华侨城的入驻和落地,未来二七新区可期。
    郑州华侨城给区域所带来的赋职:区域环?#25104;?#24577;的完善、文化艺术的提升、经济的带动、区域板块的拉动力量,是将旅游、文化、艺术、生态、商业、教育等要素充分融合后,对区域板块价值的提升带动。

    也许整个七千亩地的落实需要一个5-10年的周期,但是华侨城的建设落地也是郑州市民一个福音,作为区域的明星和代表,二七新区肯定会吃一波红利,改善客户可以跟进关注,从二七新区目前价位来看,高层预计1.35,洋房1.6
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    郑州华侨城郑州华侨城郑州华侨城郑州华侨城
  • 普通会员
    Josen 发表话题 [综合] 说点跟房子没关系的……
    3小时前
    上海做HR的朋友说,在上海,无论大小企业,员工入职第一件事就是HR追着你签劳动合同(跟劳动主管等九大zf部门联网的那?#37073;?#21150;社保、商业保险等,认为这是企业对员工最基本的尊重。在郑州,原本正常的权益被很多企业和老板当作一种恩赐,这种理念和现实的差距真的还是蛮大的。
  • 房产评论师
    唱唱反调 发表话题 [综合] 建?#23548;?#36895;装配式建筑。
    7小时前
    建?#23548;?#22242;及建业地产创始人胡葆森通过间接全资控制的河南弘道商务信息咨询有限公司(下称“河南弘道?#20445;?#24050;完成对中民筑友智造科技的控股股东——天津中民筑友科技有限公司(下称“中民筑友?#20445;?00%股权的收购。
    ?
    这个事?#31859;?#37197;式建筑?#21482;?#20102;一把,但装配式建筑是一直在提,但一直没普及的一个工艺,?#21672;?#22823;,雨点小。
    ?
    简单理解,装配式建筑就是在工厂生产好各类预制装配式建筑材料,施工方在现场像搭积木一样将房子搭建起来。
    听起来简单快捷,但新兴事物的发展,是一个系统性的工程,?#30446;?#33021;说?#21024;透?#36215;来。
    就像新能源汽车,造车容易,但为之配套的充电桩却需要全社会都配合来增加,如果对应的基建配套没跟上,造出来又有?#38431;茫?

    同样,装配式建筑目前也存在很多制?#23478;?#32032;。

    ?#28909;?#23610;寸限制,由于生产设备的限制,尺寸较大的构件在生产上有一定的难度;

    ?#28909;?#25239;震性,每个拼接处其实都是一个薄弱点,装配式建筑的整?#36877;?#21644;刚度?#20808;酰?#25239;震冲击性较差。

    ?#28909;?#30001;于外墙厚度的增加,导致?#27809;?#22312;同等建筑面积上,装配式建筑的净空面积?#21364;?#32479;式建筑的净空面积小很多。
    ?
    装配式建筑可能是个好东西,但好东西未必都可行,如果为装配而装配,?#23458;?#35013;配式建筑,就没必要了,让市场来选择才是最正确的路?#19969;?/cite>(展开全部)
  • 普通会员
    tt291 点评 正商河峪洲
    40分钟前
    买这儿还不如买江湾城,能跑真远买房的人,还不如选个环境更好,价格更低的
  • 普通会员
    无奈 点评 绿地璀璨天城
    1小时前
    能交房就行,要求不高,以后告诉亲戚朋友不买绿地的任何东西就是啦。
  • 普通会员
    嵐勝園 点评 阳光城檀悦
    1小时前
    真把我们买檀越的业主当傻子了?用不着你们这些:无?#38498;?#23376;、蟑螂房闹、流窜评论专业户、蛋疼拖儿、置业顾问、鸟中介、缩头穷酸鳖来告诉我们什么是好什么是坏,不是业主成天在此瞎比比个啥劲?在我们眼里你们都是信球?#35757;埃?#36824;?#24515;?#20123;自以为前期买贵了天天呻吟的人,买定离?#37073;?#37117;那么大个人了,你要是觉得现在?#23548;?#20102;,说明你炒房功力火候还不到,该去?#20137;?#20805;电就去?#20137;?#20805;电去。
  • 普通会员
    ?#35805;?#23453;马 点评 阳光城·丽景公馆
    1小时前
    在全郑州的购房者,还敢买阳光城房子的人,?#20197;?#31216;你们为最?#29575;浚?#26368;强!
  • 普通会员
    卡尔的灵魂 点评 碧桂园国控天誉
    1小时前
    保利的置业顾问攻陷附近所有楼盘,很让人反?#26657;?
  • 普通会员
    郭小超 点评 绿地璀璨天城
    3小时前
    能按时交房就行 要求不高
  • 普通会员
    禾火~ 点评 正商城
    4小时前
    郑州正商城
    交房正商你最狂
    裕园6?#26680;?#27969;氓
    东门出去无处往
    公园绿地建违章
    户型废品暂不想
    入户斜立底商墙
    进去大厅?#35805;?#19976;
    归家道窄空惆怅
    人与电动同路上
    低头草皮砖上长
    安置小区傍路旁
    相邻大门比你强
    若问业主作何想
    正商楼市上黑榜
    正商城正商城正商城正商城正商城正商城正商城
  • 普通会员
    一帆 Evann 点评 阳光城·丽景公馆
    4小时前
    阳光城·丽景公馆不利因素:1,西侧西三环高架,距离五十米,噪音符合标准的话至少应该在200米以上2,西侧有废品站,3,东侧道路规划5年以上没有动工,现在是工棚仓库,和变电站。4,开发商评价很差,几户每个月项目维权,5,减价减配。
  • 房产评论师
    海天 发表话题 [综合] 郑东新区的发展前景如何
    18小时前
    《腾讯没有梦想》这篇文章很火,这是一篇批评腾讯的文章。文章写道“这家快20岁的公司正在变得功利和短视,他的强项不再是产品业务,而是投资财技。?#31508;?#19968;家“没?#34892;?#24565;,不能明确自己到?#32043;?#35201;什么东西的公司?#34180;?
    “如果公司的愿景特别虚且没有具体实现路径,那我倾向于认为腾讯是一家没有愿景(或者说没有强烈梦想)的公司。没有愿景支撑的决策很容易变成机会主义,他只有继续扩张的惯性而没有继续伟大的方向。”
    腾讯是一家很成功的公司,标志性的产品有微信和QQ。除了微信以外,腾讯再没有什么特别出色的产品,更多的是跟随者,这也给了今日头条、抖音发展的机会。虽然腾讯依然是最好的互联网公司之一,那篇批评腾讯的文章也确实让腾讯开始了大规模调整。
    郑东新区也是一样,郑东新区的发展除去其他因素,也?#19988;?#20026;抓住了金融服务业的发展和高铁的发展这样的机会。金融服务业的大发展造就了CBD这样很成功的区域,中国高铁的大发展也?#21024;?#20102;郑州东站这样的高铁商务圈。但是最近这些年,郑东新区也开始变得没?#24515;?#20040;好的规划和方向,?#28909;?#22823;数据很热门,就规划发展大数据产业,可是郑东新区发展大数据产业优势也不明显。郑东新区的龙子湖高校园区很早就建起来了,现在才想到要规划发展科技产业。
    在目前来说,郑东新区仍然是最好的,各项数据都是很好的,?#28909;?#32435;税、?#26222;?#25910;入。但是其他区域也不是没有机会,?#28909;?#33322;空港、经开区、高新区、管南区域、常西湖新区等等。
    (展开全部)
  • 普通会员
    且行且珍惜 点评 关虎屯新里城
    4小时前
    这个,没有住宅吧
  • 普通会员
    梁京 点评 建业·电影小镇之橙园
    5小时前
    1)?#27426;?#26399;规划均是小高层产品,一期产品137㎡起步,最大215㎡,主力户型是155-168㎡的3+1房和179-215㎡的4+1房,137㎡是舒适三房,整体定位改善。二期产品是94-140㎡,主力是123-129㎡的三房,94-99㎡小三房和140㎡四房占比差不多,定位档次下调,客群主要是首改及投资。
    2)一期单价在11000-12000左?#36965;?#24635;价较高,去化?#19979;?#20108;期今年6月首开均价10500-11000,单价和总价均?#31995;停?#21435;化较快。没有首付分期政策。
    3)该楼盘位于绿博片区较偏远的位置,距离东三环约20公里,开车去东区较方便,公共交通不太便利。周边有建业电影小镇、牟山湿地公园、杉?#21450;绿?#33713;斯、海宁皮革城、?#25945;亍?#32511;博园、海昌极地公园等,环境较好,适合改善客户及养老客户。
    4)如果你是刚需,只能承受30万以内的首付,也就是只能买100万以内的房子,要么控制面积要么控?#39057;?#20215;,目前新房80㎡以下的二房极少,多是88-90㎡小三房起步,也就是单价要控制在11300以内。11300以内的价格现在只能买到高新区双湖科技城、经开物流园区、绿博、南龙湖、荥阳、平原新区等几个片区了,如果在东区工作,绿博还是可以考虑的。建业橙园二期、?#30331;畔?#28330;郡等可以考虑。碧桂园中央公园、金科博翠书院小镇就不推荐了,一个可能楼脆脆,一个太?#19969;?/cite>(展开全部)
    建业·电影小镇之橙园建业·电影小镇之橙园
  • 普通会员
    郑州新**购 点评 美盛教育港湾
    5小时前
    美盛教育港湾总占地1600多亩,由24个
    地块组成,6月1日启动预存排号,交
    5000抵20000,建筑工程规划许可证已
    经公示,预计8月底开盘,价格待定,交
    付标?#38469;?#20171;于毛坯与精装修之间的
    首期地块位于国基路与丰庆路东南角,与
    即将开业的 YOYO PARK仅一?#20998;?#38548;,南
    侧的安置房已交房,在众多安置房的交房
    质中,还是不错的。
    期地块容积率599,一期为11栋住宅
    期为3栋公寓写字楼及商业,总规划户
    数2655户,地下机动车停车位2658辆,
    车位配比1:1,有二栋住宅是东西分布
    的,?#25945;?#22235;户,?#25945;?#20116;户为主,整体偏刚

    国基路与丰庆路黄金地段交叉口,虽不是
    家门口的地铁房,但丰庆路与三全路交叉
    口有4号线(在建)、文化路国基路有7
    号线(规划中),算是在覆盖?#27573;?#20043;内
    国基路及丰庆路上的多条线路,基本上可
    以带你去到郑州任?#25991;?#35201;去的地方,跟天
    麓一样,占据绝佳位置的刚需刚改住宅。
    其他的都不重要,教育才是整个项目的重
    中之重,纵观周边,小学应该只有中方园
    小区里的中方园小学和国基路北侧的四月
    天小学,而且中方园小学为私立小学,周
    边成熟社区较多,公立四月天小学早已人
    满为患,所以教育港湾是带着使命有备而
    来的,教育用地260亩,11所幼儿园,5
    所小学和2所初中,将引入外国语纬五路一小和文化路小学,以上均是名
    校,能否真正引入就要看美盛的实力了。
    (展开全部)
  • 房产评论师
    独孤九贱 点评 美的翰悦府
    6小时前
    美的·翰悦府是美的置业入郑的第一个项目,另外听说一直在争取拿地,只是不很如意。

    项目总占地约78亩,总建筑面积约21万㎡,容积率2.99,绿化率35%,建筑密度17%,11栋高层,1栋幼儿园、1栋商业,2T4、3T6设计,户型区间78-130㎡,总户数约1544户,总车位数1596个。

    整个楼盘其中89㎡占比45%,110㎡占比41%,78㎡占比8.5%,而130㎡仅仅占比4%,标准刚需区域的刚需设计。

    正式售楼部目前已经开?#29275;?#36825;块地拍地楼面价4632元/㎡,?#26088;?#19978;主打的智慧精装,目前?#22836;?#21806;价12500-13500元/㎡。

    价位着实不算低。

    精装及智慧管理算是目前的最大卖点,主要?#19988;劳?#20110;美的的各?#20540;?#22120;智能化,虽说很有吸引力,很好很强大,确实会让人耳目一新,但实用性与刚需客户的接受程度才是最重要的。

    ?#28909;?#36825;些:一键?#31995;紜?#30005;动窗?#34180;?#32654;智APP联动家里电器、?#35745;?#20391;漏感应、浸水感应、360度摄像头……等。

    鞋子合适不合适,只有试过才知道。

    同为中建推动的双湖科技城与滨河国际新城对角相望,也是比较拍地热闹的两个区域。

    滨河相对改善,双湖科技城相对刚需,同样的困境都是竞争比较激烈。

    刚需更在意价位,华润悦景湾已经基本售完,中海、正商、金辉、美的组队厮?#20445;?#33510;日子还在后头。

    路漫漫其修远兮
    (展开全部)
    美的翰悦府美的翰悦府美的翰悦府美的翰悦府美的翰悦府
共 49091 个点评 1234567891011 3273
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